长株潭融城加速，逐梦城南优势何在？

今年3月，湖南省长株潭城市群研究会发布《长株潭城市群发展报告（2022）——都市圈高质量发展》。这是自2008年以来发布的第10本年度报告，标志着长株潭融城，迈入10.0时代！

长株潭融城，长沙“向南”，呈现“三军突进”格局。在“不断推进生产圈、生活圈、生态圈深度融合”的前提下，天心区如何成为融城“急先锋”？想要购房的长株潭居民，可以从这些发展方向里抓住什么信号？

长株潭融出“双城生活”

进入新世纪，长株潭三市携手获批为国家两型社会建设综合配套改革试验区、国家自主创新示范区，共同肩负起了推进长株潭一体化的重大使命。近年来，三市一体化渐入佳境，三市共享融城生活已触手可及。

“城铁比市内公交还方便，不仅省时间而且很舒适。”5月20日上午，走出城际铁路先锋站，株洲市民王女士直奔附近的麦德龙商场，“以前来趟长沙要提前做准备，现在坐城际铁路20分钟就到了。”近年来，长株潭三市加速交通融城建设，目前已形成了由高铁、城铁、快速路、公交等组成的一体化综合交通网络，三市市民不仅有了更多的出行选择，而且穿梭在城市之间就像从城北到城南，没有半点陌生感和不适感。

在省市相关部门的推动下，三市长途区号统一为“0731”、退休人员养老金领取资格互通互认、定点医保医疗异地就医、异地结算等政务服务逐渐一体化，让老百姓真真切切感受到融城的便利。

随着城市群一体化的发展，长株潭携手打破“一亩三分地”的观念，主动走上了产业分工、优势互补、资源同享、目标同向、招商互助的崛起之路，共同打造产业升级版、园区升级版、企业升级版，大力培育新的经济增长点，共同守护着这一片青山绿水。

如今，随着长株潭户籍、住房、教育、医疗等公共服务同城化政策不断被完善，长株潭一体化之路日渐明晰。

南城崛起，长沙天心未来可期

长沙市天心区，地处长沙“南大门”，与株洲、湘潭接壤，扼守着长株潭城市群几何中心位置，担当着长株潭一体化“主先锋”重任。

2016年8月，天心区第五次党代会顺势而为，提出了建设“融城核心、璀璨天心”的目标，并以“北提南进、服务引领、民生造福”的理念，全力实施了“南城崛起”战略。

2015年，原隶属于长沙县的暮云、南托两个街道划归天心区，天心区在地域上实现了与株洲、湘潭两市的无缝对接。现在，以长株潭城铁暮云站为轴心，距长株谭三市中心直接距离均在20公里以内。

长株潭城际铁路开通后，长沙与株洲、湘潭正式实现了半小时交通圈。株洲、湘潭市民不仅能通过城铁到达天心区，而且去长沙中心城区也十分方便：到达城铁先锋站后，直接换乘地铁，不到半小时就能到达五一广场。不仅如此，天心区南部新城区域以“6条城市主干道+2条地铁+1条长株潭城际铁路”为支点的三维立体交通体系日趋成型，芙蓉路、韶山路和万家丽路三条交通大动脉汇集于此，绕城高速穿行而过……

下一步，天心区将依托长株潭城铁暮云站，优化设置京广高速、沪昆高速与南部新城区域的交通出入口，加快联通东西的过江通道建设，加快贯穿南北的城际干道建设，推动地铁向核心区延伸，构建起多种交通工具互为补充的立体交通网络。

不仅如此，友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇等商业综合体，以及麦德龙、迪卡侬、步步高等商业巨头也都聚集于天心区，一个综合性中高端商圈——长株潭商圈正在这里崛起。

天心区的暮云街道、南托街道和暮云经开区是这片“绿心”的重要组成部分，面积达57.65平方公里。近年来，除了淘汰落后企业，天心区以美丽乡村建设为契机，大力播绿，积极修复曾被污染的环境，如今，“绿心”理念已融入到了老百姓的生活中。

保护“绿心”并不意味着放弃产业发展。在“绿心”腹地暮云经开区，湖南地理信息产业园正在加速成型，长沙奥体中心公园也在全面推进，以守护“绿心”为前提的“两型”产业在这里聚集。

近年来，天心区优化产业布局，重点推进了商贸物流、现代金融、文化创意、地理信息、健康医疗、旅游休闲六大产业及大数据、新能源装备两大产业链的发展，构建了多元支撑、协调发展的产业新格局，肩负起天心加速融城的“实力担当”。

“以前因为没有好学校，很多人不得已将孩子送到别的地方读书。现在转出去的学生都转回来了。”家住暮云片区的刘女士感慨，随着政府投入的加大，如今天心区南部新城区域的教育基础设施已得到了根本性改善。

医疗方面，正在建设中的中南大学湘雅五医院和长沙医学院附属第二医院，填补了南部新城区域没有三级大型综合医院的空白，两所医院落成后将有望解决南部新城区域群众看病就医难题……

随着基础设施、公共服务等一切生产生活要素南延，老百姓幸福指数将越来越高。

扼守融城核心，千亩教育大盘成置业优选

安居才能乐业，老百姓幸不幸福，居为首要。随着天心区的不断崛起，越来越多的优质地产也不断在此区域腾飞。位于长沙天心区芙蓉南路四段1129号的幸福庄园，凭借中心地段、实力规模、优势特点在区域中心率先“出圈”，也坐享区域腾飞带来的各大利好。

该项目是由深圳福中福集团在湘注册的湖南旺福投资有限公司开发建设，是一个约1089亩的超级大盘，规划居住人口约6万人。目前，正在开发建设的幸福庄园 三期御园，占地面积约158亩，建筑面积约34万㎡，产品迭代更新，一经面市，就成为长株潭三地购房者的心头好。

作为一个大型人居示范区，幸福庄园犹如一个超大型社区，地处绿心中央公园核心片区，城市主干道在这里交汇，地铁7、9号线在此交汇，奥体新城、长沙生态动物园等配套就在旁边；项目规划有酒店、商业中心，大型旺福超市、生鲜超市、儿童游乐场等各种生活配套；公司全额出资建设了长沙市天心区教育局直属公办白沙幸福幼儿园、湖南师大附中双语幸福小学及长沙市一中城南中学，今年9月将全部正式开学，让小区孩子享受从幼儿园到初中的全龄教育；同时建设有研学教育基地，让孩子童年生活更加丰富多彩。此外，幸福庄园还规划有大型康养中心、老年大学等，让这里的老人安享晚年，可以说，幸福庄园是集优质教育、居家康养、特色文化、快乐人居等优势的大型人居示范区。

目前，该项目4号栋新品荣耀加推，113—129㎡幸福美宅正热销中，一期主体及小区内公办小学即将封顶。

（图文/白夭夭）

地址：湖南长沙市芙蓉南路四段1129号

电话：17373332478/18873342787