城区首笔个人存量住房“带押过户”办好了

株洲日报讯（全媒体记者/周蒿 通讯员/曹雁） “没想到这么便捷了！现在不用先筹资结清贷款并解除原有抵押，也不需要来回往返银行，一次性提交所有申请材料就能办理不动产过户了。”5月6日，我市城区首笔个人存量住房“带押过户”不动产登记办结，买卖双方在办事大厅发出了欣喜的感叹。

从受理到领证，卖方刘先生和买房庹先生在同一个窗口递交了一套资料，工作人员一并审核登簿后自动生成电子证照，一次办结完毕，成为个人存量住房“带押过户”不动产登记首批受益者。

此前，个人按揭贷款购买的住房如需再次进行交易，卖方先要还清贷款，并把抵押解除，再办理房屋过户手续；买方办理按揭贷款并取得产权后，再办理抵押登记，造成买卖双方交易流程周期长、成本高、风险大。

实施存量住房“带押过户”，则是指存量住房交易中，对于卖方存在抵押贷款、买方使用贷款购买房屋，买卖双方申请办理过户的，可由买卖双方及抵押贷款银行共同申请办理。市不动产登记中心受理后，采用不动产转移和抵押组合登记模式，将以往的“过户转移登记”“新抵押权设立登记”和“原抵押权注销登记”等三个业务合并办理，帮助交易双方“一次性”高效办理不动产权过户、缴税、新抵押权设立、原抵押权注销等多件事，实现“多件事一次办”。

“更省钱、省时、灵活、安全。”市不动产登记中心相关负责人介绍，个人存量住房“带押过户”业务，可以有效减轻买卖双方的资金压力，降低卖方交易成本，买卖双方无需来回往返银行、中介和不动产登记大厅，过户时可一次性提交所有申请材料，“三合一”的业务办理模式，有效缩短了交易周期，而且更便捷、高效和安全。