小楼栋微自治老旧小区换新颜

株洲日报讯（全媒体记者/周蒿 通讯员/程书奇） “私搭乱建的现象没有了，小区环境整洁靓丽了……”春节期间，石峰区云峰阁社区三水厂小区的居民向来拜年的亲朋好友谈论小区去年发生的变化，喜不自禁。

三水厂小区位于石峰北路1号，以前由市水务投资集团有限公司后勤服务中心对其进行物业管理。去年8月初，由于种种原因，该公司后勤服务中心彻底退出了小区，三水厂小区马上成了无人管理小区。

物业管理陷入真空，如何保障居民生活有序？“越是有难度，越是要管，还要想办法摸索出一条好路子来解决。”得知情况后，云峰阁社区网格长肖亚迅速组织业主召开议事会，并决定由社区带领小区功能型党支部，在小区全面推行党建引领小区治理“1+5”模式，建立健全小区四方议事会制度，按照“小楼栋，微自治”的思维模式，以点带面，推行楼栋自治。

在社区的帮助下，很快，三水厂小区就成立了三个自治管理小组，由各自治小组召集业主召开业主大会，将业主自治的管理费收费方案、服务项目广泛告知业主。同时，为了小区保洁工作不脱节，各自治小组还在收取自治管理费的同时，联系了原保洁人员继续为小区服务。

“三个自治小组最大限度地激发了居民参与到楼栋治理中来，很多问题在热心居民的牵头下迎刃而解。”肖亚介绍，居民们积极为楼栋、社区治理与发展建言献策，在党员的带领下，小区还引进了电动车充电桩，对疏于管理的小区绿化带进行了全面清理；越来越多的居民主动当起了惠民政策宣讲员、楼道卫生保洁员、邻里矛盾调解员……

“环境和基础设施提升了，小区管护水平也明显提高。”居民陈女士说，以前过春节，亲朋好友来家里拜访，一看到小区的环境，居民们都会感到“脸上挂不住”。随着“小楼栋，微自治”的推行，三水厂小区的面貌焕然一新，大家奔向幸福生活的底气更足了。