停车费结余资金共享业主赞好

荷塘区粮贸小区业委会正在给居民发放物资。 记者/廖智勇 摄

株洲日报全媒体记者/廖智勇

“我在这里居住近20年，第一次享受这样的福利。”荷塘区粮贸小区居民唐大姐喜滋滋地说。

1月4日上午，粮贸小区业委会利用2022年停车收费结余款购买大米、洗衣液等生活物资发放给小区业主，居民们共享小区自治红利。

粮贸小区自治委员会主任陈宝玲介绍，小区2002年建成，之后20年时间里一直处于无人管理状态。“居民们各自清扫门外垃圾，走道灯烧坏，所在楼层业主就花几元钱买个灯泡自己换，几位热心业主轮流打扫居民楼前坪公共区域卫生。”

刚刚建成那几年，居民们“各人自扫门前雪”基本也能维持。可随着时间推移，公共基础设施老化、出租户增加，各种各样的问题接踵而至。

“下水管堵塞、路面破损、乱停乱放、楼道堆杂物……其他无人管小区出现过的问题我们小区都出现了。”陈宝玲说，这打破了邻里之间和谐的氛围，居民们常常为了鸡毛蒜皮的琐事起纷争，有时甚至闹到社区派人上门调停。

2021年9月，粮贸小区完成老旧小区改造，路面、路灯、雨污管道等基础设施得到修缮，小区面貌焕然一新。在社区的推动下，2022年1月小区成立了自治委员会，多年无人管小区终于有了“管家”。

小区卫生、基础设施维护都需要钱，可小区相当一部分居民经济条件不佳，新成立的自治委员会不打算问居民们要钱，决定利用小区公共资源“赚”钱。

小区改造以前，原本不多的公共区域经常被外来车辆占据，导致业主只能租用附近停车场。“小区对门大润发市场月停车费200元，一年就要2400元。”业主宋先生说。

通过自治委员会协调，小区有车一族众筹设立门岗、监控，小区自治第一年，每辆车自治委员会仅收取年停车费1000元，除去卫生费和必要的管理费用，这笔众筹款年底还结余4800元，自治委员会与有车业主们商议，将结余款全部购买生活物资，向小区居民发放，得到所有人赞同。

“小区公共区域毕竟是大家共有，我们占了便宜，自治委员会拿出结余部分回馈邻居我们当然愿意，皆大欢喜！”有车一族周大哥说。

“今年结余不少，明年停车费收费标准再降一点，毕竟不以营利为目的，收点费用也是为了管理好小区为居民服务。”陈宝玲表示，目前小区总共划了30个车位，有车业主不到20户，有业主建议将多余车位租出去创收，但自治委员会没有采纳这个建议。“以后肯定也会有业主买车，我们小区的车位还是给本小区业主留着。”

“目前我们辖区有28个居民自治小区，粮贸小区的经验值得在辖区内推广。”荷塘区茨菇塘街道党工委书记刘石平说。