“面签当天即放款”

株洲日报全媒体记者/王芳 通讯员/蔡欧亚 李潇涛

【编者按】

岁月如歌，砥砺前行。2022年是极不平凡的一年，也是追梦奋进的一年。

站在年终岁末，回首来时路，《株洲日报》将对2022年株洲市改革典型案例、创新案例进行梳理、记录，来展现全市一年来全面深化改革的成就。

【背景】

贷款业务办理是所有住房公积金业务中要件最繁琐、流程最复杂的，对外涉及不动产、担保公司、受托银行、开发商等多个部门，对内涉及委贷管理科、稽核科、财务科以及各县市区管理部，堵点多、耗时长是全国住房公积金的行业通病。要实现贷款“面签当天即放款”，就必须打通现实四大难关：资金关、信息关、流程关、部门协同关。

株洲市住房公积金管理中心主动担当作为，狠抓“放管服”改革，贷款“面签当天即放款”改革创造性实现跨部门审批无缝衔接，全面推进改革成果全域化覆盖，9个县市区10个服务网点全面做到24小时放款，打造了全国住房公积金放贷审批“第一速度”，属全国首创。

【举措】

凝心聚力打通“四大难关”

如何真正实现贷款“面签当天即放款”的极速审批？株洲住房公积金中心始终践行“一切为了缴存人”的服务理念，同时打通“四大难关”，即思想解放关、部门壁垒关、审批时效关、资金保障关。

上下同心，打通思想解放关。自“面签当天即放款”改革实施以来，中心上下齐心重新全面梳理堵点和难点，制定科学可行的解决方案，凝聚起敢为人先、善作善成的奋进力量。

攻坚克难，打通部门壁垒关。与株洲不动产登记中心、贷款担保公司多次就如何整合资源提高服务实效开展会商，成效显著。自2018年底开始，中心通过引入不动产、贷款担保窗口实现集成化办公，贷款全面做到了“五趟变一趟”。不动产“一窗办事”平台上线后，不动产登记中心对公积金提交的抵押、预抵押审批业务实行优先办理，10分钟内即可办结。

精简流程，打通审批时效关。全面推广开发商贷款网厅，所有期房和现房贷款申请和资料录入均通过开发商贷款网厅提交，贷款职工只需在面签时到公积金办事大厅来一趟。目前，全市有249家房地产开发企业开通了贷款网厅业务，线上受理率达85%以上（二手房、商转公线下受理）。今年4月出台《株洲市住房公积金贷款“面签当天即放款”操作规程》，文件规定办理时限，确保贷款审批全过程实现及时流转，无缝衔接，保障每一笔贷款业务24小时内完成放款审批。

精准施策，打通资金保障关。株洲住房公积金中心提前研判中央关于房地产市场发展的要求，结合株洲实际，实现了政策的精准调控。多年来，住房公积金个贷率始终保持在省住建厅考核的85%左右，资金使用效率高、流动性好。近年，株洲个贷率始终保持相对稳定，保证良好的资金流动性是实现极速审批放款的基础。

【成效】

为老百姓办了一件大好事

“到账真快，这么快的速度，不仅为我们节省了时间，还为我们节省了钱，真是为老百姓办了一件大好事。”市民张女士惊叹“公积金速度”。

“面签当天即放款”受到了房地产开发企业广泛好评，特别是美的、碧桂园、绿地等企业，他们在与全国其他中心的对比中深切感受到了株洲“极速审批”带来的好处。

“面签当天即放款”改革得到了职工的赞美、企业的夸奖、同行的广泛认可，并已成为株洲住房公积金服务改革的一张“靓丽”名片。

对二手房交易的贷款职工来说，不仅仅大大节约了时间成本，还大大节省了资金成本。对房地产开发企业来说，大大加快了房地产开发企业的资金回笼速度，切实降低了企业成本。对中心管理人员来说，“面签当天即放款”是株洲住房公积金中心主动自我革命、防止权力寻租、优化营商环境的重要举措。

株洲住房公积金中心主任徐冬生表示：“在株洲，任何一家开发商企业或任何一位贷款职工，不论企业大小或关系亲疏都不需要走后门、拉关系，只要符合政策、资料齐全，都一视同仁，当天放款。”