农房“株洲范”是什么模样？ 12设计方案可免费领取

民居产品案例效果图。受访单位供图

《指南》提供的详细剖面图，可直接用于施工中。受访单位供图

株洲日报全媒体记者/张威

近年来，农村变化越来越大，在农村建设住房的人开始增加，一些老旧的房屋也被村民推倒重建，变成一栋栋美丽且坚固的水泥房，而在建筑规划方面并没有严格的要求，导致现在我市部分农村出现了房屋杂乱无章的情况，东一处、西一处很难得到规划，在空间这方面也很难布局。

近日，市自然资源和规划局推出《农村居民住房建设规划审批指南》（下称《指南》），《指南》将对我市农村建房的规划管理和指导，为农房规划整体风貌，逐步形成具有统一风格的各种特色村落风貌。

该《指南》参考了多地先进经验，介绍了村民建房控制要点、具体审批事项及工匠能力培养，推出了多种标准图集，并给出参考案例供村民参考使用。具体怎么建，要求有哪些？

农房怎么建？按这三种风格设计

《指南》分别从建筑风格、整体风貌提出相关具体建设要求，在农村建房风格控制上，湘东民居风格、新中式风格、现代风格为我市农村建房允许使用的建筑风格，而欧式风格、徽派民居风格、其他民居风格，与我市农村的基调氛围无法融合，故在农村建房审批中禁止使用。

“为保证整体风貌保持本地特色，为此周边的老镇就成了我们的调研对象。”市资规局相关负责人介绍，在整体风貌控制上，《指南》遵循湘东传统民居风格，故选取了马家河镇、朱亭镇、长沙靖港、醴陵等古镇风貌总结出农村建筑关键“元素”。

“小到瓦片的用色，大到外墙的用料，农村建房有了规划设计，农村风貌才会更加统一。”上述负责人表示，根据湘东传统民居风格，我市农村建房将在屋顶、砖瓦、墙面等细节做到统一。

《指南》推荐，湘东民居风格，要以“粉墙黛瓦”为主要特征，主要表现为运用传统的中式建筑元素，例如黑、灰色坡屋顶，浅灰色主体墙面，深色门窗构件，少量深色木材装饰件以及花格窗等传统装饰元素为代表。而新中式风格，采用现代材料和工艺（钢结构、玻璃幕墙、金属瓦等）对中式古典民居进行再创作的建筑风格。主要代表特征表现为，取消传统建筑的繁琐装饰。

此外，考虑到民居生活水平不一致，居民对建房的品质要求也有不同，《指南》对村民建房标准也有划分等级，并针对不同等级的建房提出相应的控制要求。

以马家河、朱亭等为基底，拿出12套设计方案

随着《指南》的发布，多年来，村民建房时不会设计户型、找不到合巧图纸的难题迎刃而解。以马家河、朱亭等老镇为基底，并广泛征求了多地农民的生活需求后，市资规局设计出12套“本土味道”的民居设计方案，附录示意图、户型设计说明、色彩比选示意、设计图纸等，免费送给农民供他们建房挑选，提供样式参考。

“你看，这是一层普通住宅户型，建筑面积160多平方米，卧室、客厅布局科学，堂屋靠东布置，南北通透，内部空间方正，便于家具的摆放及使用……”市资规局相关负责人告诉记者，12套户型中，多为双层设计，有带地下室和阁楼户型供村民选择，建筑面积从100至300平方米不等。

房型设计以“多房小间”为导向，体现湘东传统民居粉墙黛瓦特色，兼顾农村人口数、农民实际生活习惯等，基本能够满足较少人口、中型家庭、多代同住等各种需求。房屋设计既考虑适配现代化房屋的干湿分离、通风采光等功能性，也留足了农民刚需的农具专用房、一楼老人房设计等。

据了解，这批方案基本遵循适用、经济、安全、美观和节地、节能、节材的原则，合理融入本土特色元素，尊重自然肌理和民俗民风，在保留传统、传承文化中塑造特色、留住乡愁。

记者看到，这套精美图集几乎“拿到即用”，平面图、剖面图上均标注了详细的尺寸，甚至屋顶、楼顶栏杆也有大样图。在“色彩比选示意”中，分别提供了白色、灰色的外观大样，农民一看便知建成效果。

农房风貌是地域文化的重要载体，也是乡村特色的重要组成部分。我市《农村居民住房建设规划审批指南》将积极引导广大村民科学合理建设住宅，提高建房质量和安全水平，有利于改善农村人居环境，彰显特色风貌；有利于本土文化保护，助推农村人居环境改善和乡村振兴。

设计方案有了，工匠队伍还待壮大

“有了这套建房方案，施工队只需要参照执行，不但房子美观，还省钱省心！”近日，醴陵市浦口镇乡村规划师刘丹正拿着这份《指南》和村民介绍，在听取当地村民的建房需求后，大家开始讨论起新房的施工方案。

近年来，随着广大农村居民对建房需求越来越大，再加上很多老旧的房屋需要修缮，这就使得对乡村建设队伍的要求越来越高。

目前，农村居民主要重新修缮房屋或新建房屋就两种途径：一是到城里找有资质的建筑公司建房，但是由公司来施工审批手续相对繁琐，再加上专业的设计和施工队伍的管理，这样一来建房成本必然很高，一般村民难以承受。

二是依托农村本土工匠队伍，农村本地工匠大多很有建房经验，有固定的风貌设计图纸，这样一来很大程度上降低了建房成本，所以农村居民也更青睐本土工匠建房。

但农村工匠们面临的挑战不小。“现在使用的正规施工图纸在结构、水、电设计上都更完善也更复杂，对于村里的‘老师傅’们来讲，有一定难度。”市住建局相关负责人表示，一方面工匠老龄化严重，导致工匠队伍结构出现劳动力断层，另一方面是工匠的安全、技能培训几乎没有。“不仅要有新设计，还要有‘新’师傅才能建好新房子。”他表示。

“乡村工匠队伍建设应吸收年轻力量。”上述负责人分析，将来的工匠队伍势必要走年轻化的路子，可以向农村待业青年宣传农村工匠的前景、希望，以及行业的优势所在，吸引他们踊跃加入。

此外，乡村工匠队伍建设还应注重业务培训，建房是一门技术活，是技术就要学习就要培训，定期开展工匠培训有力保障农村自建房安全，毕竟房屋建设安全是第一关，农村建房更安全才是工匠队伍建设的终极目标。