蓝海赛道：房企争相入局

据乐居财经研究院统计，绿城管理在港交所上市的2020年，有32家房企布局了代建板块，但其中只有7家房企成立了专门子公司作为代建业务的载体；来到2022年，发展代建业务的品牌房企已达到41家，其中37家已经成立了专门的公司。

万达算是商业地产领域中做贴牌代建最有名气的，继4月获得建业地产旗下商业项目的运营权后，7月又接手了合肥市区一个颇有名的烂尾楼项目——万泓中心。此外，万达旗下以地产开发为核心的“万达投资”，因2021年大幅失约业绩目标，被王健林下令“大幅度削减地产投资，但可以做代建”。

2021年才首次接手代建项目的旭辉，2022年似乎意图在这个赛道上提速。7月26日，旭辉宣布重大组织架构调整，除了地产平台、商业平台、职能平台，还单独设立了一个代建平台。

十强房企中的碧桂园和金地也有动作。金地集团开发管理公司副总经理王英臣表示，“轻资产正当其时，代建是良好出路”。3月31日，阳光城广西区域成立代建部，正式入局新赛道。金科股份在5月6日的全年业绩发布会上也表示，公司将在代建业务上持续发力。