国资与社会资本携手探索片区开发新模式

株洲日报讯（全媒体记者/周蒿 通讯员/谭洪汀） 国有资本与社会资本携手探索片区开发新模式，近日，位于石峰区的株洲智能智造产业园开工建设，这是我市首创采用“FBO”模式（即市场化融资一带资建设—托管运营），通过市场化方式运作，公开招标引进具有较强资金实力和丰富产业园区开发、运营经验的战略合作方共同参与的项目。

该项目位于石峰区铜塘湾街道原水泥管厂区域，总占地面积约420亩，预计总投资约33.95亿元。项目工业厂房计划分两期完成，一期厂房占地面积约127.75亩，主要建设内容为新建单层标准厂房、多层厂房、物流中心及配套用房；二期厂房占地面积约292.25亩，建设工业厂房约15.89万平方米，计划于2023年8月交付使用。

“盘活存量土地资产，促进循环集团市场化转型发展。”循环集团总经理钟江介绍，该地块原属水泥管厂所有，后被该集团收储，通过成立SPV公司（特殊项目公司）作为项目实施主体并引进战略合作方共同开发，可以有效弥补国资平台的不足，实现项目建设、招商、管理、运营的高效。

智能智造产业园定位为承接优势产业外溢，打造产业配套园区，为加速田心轨道交通产业与清水塘的南北联动提供了新的试验田。目前，该项目线上、线下招商活动已经全面铺排，预计在2023年内完成90%以上的厂房企业客户入驻。项目建成投运后，预计年产值5亿元以上，年纳税2000万元以上，带动当地就业2000人以上。