株洲市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经株洲市人民政府批准，株洲市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，并委托株洲市公共资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：
一、本次网上挂牌出让地块的基本情况和规划技术指标
土地位置荷塘区红旗广场道路标高以下2米至10米以及地上口部土地级别商服二级6221元/㎡土地面积20837.08㎡出让面积15691.86㎡容 积 率/建筑密度/建筑限高/绿 地 率/土地用途地下商业，地下人行通道不出让出让年限商服40年规划实施按照2022年3月28日出具的《地块规划条件》（B1〔2022〕0021）及蓝线图实施停车位标准/供地对象中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织、个人（法律法规另有规定者除外）。出让起始价地下土地使用权出让起始价5100万元竞买保证金按出让起始价的30%确定为1530万元每次增价幅度50万元付款时限由竞得人自成交之日起30日内缴至不低于成交总价款的50%，300日内全额缴清。土地交付市住房和城乡建设局负责按现状条件交地并承担因交地产生的相关经济和法律责任。合同录入宗地成交之日起30日内应在自然资源部土地动态监管系统中录入《国有建设用地使用权出让合同》。附加条件①红旗广场地下人行通道暨商业配套项目一期总建筑面积为22061.25平米。其中地下24小时人行通道4处（含智轨出口约4488.67㎡，人防设备用房面积约1815.37㎡，商业用途面积约15757.21㎡）。②公益性用地（约4488.67㎡）和人防设备用房用地（面积约1815.37㎡）免缴土地出让金，公益性用地（约4488.67㎡）无偿划拨给荷塘区政府，地下通道产权归政府所有（含通道、过道）。人防设备用房用地（面积约1815.37㎡）无偿划拨给株洲市住房和城乡建设局。一期公益性部分项目总投暂按3100万元预估（实际总投资按市财政局评审中心认定和审计局审定后金额为准）。③竞得人须自全额缴清土地出让价款之日起2个月内开工建设，市政通道必须在6个月内恢复路面，18个月内完成公共通道建设并投入使用。④为确保项目按照本段③的建设要求及时开工建设并顺利推进，最高报价人须同时达到以下条件：a.自确定最高报价人身份之日起15日内与株洲市住房和城乡建设局签订《红旗广场地下人行通道暨商业配套项目建设管理运营之框架协议》；b.提供与宗地主要规划技术指标相符的项目设计方案和施工方案，方可签订宗地《成交确认书》，否则竞买无效，最高报价人缴纳的竞买保证金不计息退还，由此造成的一切责任概由最高报价人自行承担。⑤【逾期缴纳土地出让金处置】竞得人不按土地出让合同约定及时缴纳土地出让价款的，经市人民政府批准，出让人有权根据《国有建设用地使用权出让合同》第三十条的约定，扣除定金（按宗地出让价款的20%确定）后直接解除土地出让合同，收回土地使用权。
挂牌起始价格包括建设用地使用权出让金，不包括交易过程中应缴纳的税费。
中华人民共和国境内外公司、企业、其他组织、个人（法律法规另有规定者的除外），均可参加申请。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过株洲市公共资源交易中心土地、矿产交易系统进行。通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，可参加网上挂牌交易活动。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《株洲市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《株洲市国有建设用地使用权网上出让系统操作说明》和《株洲市公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登录株洲市公共资源交易中心网站土地、矿产交易系统（*********）查询。申请人可于2022年8月29日至2022年9月27日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行。报名时间：2022年9月20日8:00至2022年9月27日17:00止。网上挂牌报价时间：2022年9月20日8时起至2022年9月29日14:30时止。
五、申请人应当在网上挂牌报名截止前登录株洲市公共资源交易中心土地、矿产交易系统，在系统上提交竞买申请并支付竞买保证金。保证金到账截止时间：2022年9月27`日17时。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
六、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
省自然资源厅举报电话：0731-89991216
网上挂牌出让业务咨询电话：0731-28681395（资源交易科）；
系统使用服务咨询电话：0731-28681391（技术信息科）；
湖南CA办理咨询电话：0731-28681394（CA办理窗口）；
株洲市自然资源和规划局咨询电话：0731-28685027（自然资源开发利用科）。
株洲市自然资源和规划局
株洲市公共资源交易中心
2022年8月29日