推行差别化地价 全流程代办报批事宜

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  • 株洲日报·掌上株洲讯(记者/张威) 4月25日,市自然资源和规划局印发《全力服务“三高四新”战略十条措施》(简称“十条措施”),全力以赴促招商、提服务、保发展。

    “十条措施”明确,为我市项目招商提供精准依据、为产业园区和城市更新等提供资产保障、抓好重大项目土地保障、统筹资源要素保障、建立项目用地报批全流程服务、盘活低效用地为重大项目腾出发展空间。

    “十条措施既管近期,又管长远。”市资规局相关负责人介绍,近期,满满干货的政策措施将有力推进园区节约集约用地,支持要素保障供应。远期,将有效助力株洲面向全国土地市场的招商工作。

    在园区服务方面,我市将推行差别化地价。省级确定的“三高四新”类产业和各产业园区主导、优势产业且用地集约的工业项目,在不低于土地一级开发实际成本原则下,可按照评估地价的70%拟定出让底价。

    “一方面是出台真金白银的措施,另一方面是要求产业项目的自我提升。”上述负责人介绍,用地集约是指产业投资项目3年内达到或超过以下标准:建设用地容积率、建筑密度超过《工业项目建设用地控制指标》规定标准40%以上,固定资产投入强度、地均收入、地均税收超过省自然资源厅《关于服务“五好”园区促进节约集约用地的若干措施》中“工业项目建设用地引导指标Ⅱ”所规定标准10%以上。

    此外,我市对盘活利用存量土地进行了创新。“根据园区各情况,为其制订一套独有的‘操作手册’。”该负责人介绍,清查园区内闲置土地和低效用地情况,将指导园区管理机构按照“一地一策”原则制订闲置土地处置和低效用地盘活利用方案,为省重点项目、市重大项目腾出发展空间。

    “十条措施”还重点聚焦了行政审批服务,通过前置服务,简化审批程序、压缩审批时间,切实提高服务效率。比如,某项目要落地,业主单位明确对接人员和时间节点,由该局土地保障团队专人全流程代办报批事宜,按照计划时间节点完成规划调整和上报,确保“上报及审批”。

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