我市鼓励房企实行现房销售

株洲日报·掌上株洲讯（记者/吴楚 通讯员/朱建轩） 日前，市住建局印发《关于加强新建商品房建设进度管理有关规定的通知》（下称通知），对商品房预售许可办理、施工进度管理等做出新要求，同时提出“鼓励有条件的房地产开发企业实行现房销售”。

《通知》对房地产开发企业申请商品房预售许可做出新规，以工程进度为标准分两大类：其一，建筑工程进度已经达到正负零以上的房地产开发企业，需要满足上年度房地产行业信用信息评价为A级且评分排名前二十、无因企业原因导致业主集访事件和满足装配式建筑要求；其二，达不到上述标准的房地产开发企业，高层建筑工程进度应达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度应达到设计形象进度的二分之一以上 。

根据《通知》要求，房地产开发企业申请办理商品房预售许可时，应提交该楼栋的《施工进度安排表》。《施工进度安排表》应当确定主体工程建至正负零、1/3、1/2、3/4、主体封顶、装饰工程、配套设施设备、竣工验收备案等主要工程节点完成的具体日期，并通过市住建局房地产市场监管官方平台智慧房产系统（以下简称系统）申报上述内容。已批准预售许可的房地产项目未申报《施工进度安排表》的，应及时补报。

同时，新建商品房取得预售许可后竣工验收备案前，房地产开发企业应每月通过系统报送施工进度完成情况。对虚假报送施工进度完成情况的，计入企业信用信息，每次扣3分；对未按照《施工进度安排表》所确定日期完成相应施工进度的，待后续工程节点的施工进度与申报一致后，再申报本项目其他楼栋的商品房预售许可。