居民自治闯出新路 老旧小区换了新颜

居民自治下道路干净整洁、车辆停放有序的无线电十厂小区。 刘健 摄

株洲日报·掌上株洲讯（记者/向胤蓉 通讯员/魏博磊） 走进荷塘区金山街道流芳社区无线电十厂小区，只见道路干净整洁、车辆停放有序、活动中心宽敞明亮，让人想象不到这里居然是一个无物业管理小区。

“这里可以新增一面彩绘墙。”“老年活动中心可以增加心理咨询服务。”“门卫那里还是有点破败，可以进行修缮更新。”1月13日，流芳社区党委书记刘尧臣、无线电十厂小区第一书记潘书巧和援建单位工作人员正在老年活动中心前坪商议无线电十厂小区的新一轮改造“焕”新计划。“借着荷塘区打造基层治理先行区的好政策，我们也要使把劲，用有限的资金去解决居民急切期盼、切身相关的问题。”刘尧臣说。

据悉，始建于上世纪60至80年代初的无线电十厂小区共有5栋居民楼、居民125户，原属于改制企业宿舍，企业改制后成了无人管理小区。那时，小区内基础设施破损、矛盾纠纷不断、小区卫生杂乱等一系列问题频出，让住在小区里的居民叫苦连连。

而无线电十厂小区的“蜕变”，就要从刘尧臣所提到的2017年荷塘区率先提出打造幸福荷塘，开展系列民生工程，将该小区纳入探索与推广无物业管理小区自治试点说起。

无人管理的困境下，无线电十厂小区经过街道和社区的指导，在充分收集业主意见的基础上，积极倡导成立自治委员会。同时，流芳社区党委号召党员发挥先锋模范作用，积极参与小区自治，组建党员占比或领头自治管理的业主委员会，为居民群众提供服务保障。最终，小区成功召开了业主大会，由业主投票选出小区自治委员会。

每户一天一元的卫生费、部分车位卫生费以及社区的赞助，这就是无线电十厂小区自治委员会的全部收入。在小区自治委员会的管理建设下，目前小区铺有板油路，设有规整停车位、晾衣场、分类垃圾桶、健身器械，门卫设有24小时值班室等。“小区环境变好了，居民的获得感、幸福感也增强了，对我们的工作也更加支持了，卫生费的收取率达到95%以上。在2020年，小区还获得了荷塘区优秀先进管理自治小区的称号。”刘尧臣说。