党建引领居民自治 书香小区成幸福家园

改造后小区有了公共“会客厅” 通讯员供图

株洲日报·掌上株洲讯（记者/肖捷 通讯员/汪子涵） 1月11日，第一次走进荷塘区茨菇塘街道书香小区，一片空地被开辟成公益文体操坪，新增了乒乓球台等健身器材；一面破围墙，由自治委员会和居民们共同动手设计，利用几个废弃轮胎，在墙面上绘制了“和谐号”动车组，打造成“文化墙”；处处都能感受到业主对小区“大家庭”的用心和爱护。

从陌生到亲密，问题小区实现和谐共处

“我们小区以前是问题小区，因为没有物业管理，小区环境卫生脏乱差、邻里间摩擦纠纷不时发生。可现在，小区环境变好了，邻里也和谐了，还自筹安装了蓝牙门禁，这都是居民自治委员会的功劳。”走访中，一些给小区自治委员会“点赞”的业主，其中，业主严大姐提起自治委员会更是赞不绝口。

据荷叶塘社区书记蒋娜介绍，书香小区建于1997年，共有2栋居民楼和1栋私房，有50户入住，共计150余人，同时，该小区属于建设银行的单位住房，居民大多是后期房屋买卖进来的人，人员居住情况比较复杂。“2017年以前，这里随时在发生纠纷，小区里垃圾随处可见，路面坑洼也没有路灯，处理起来，特别头疼。”

为破解小区治理之困，2017年6月，荷塘区启动无物业管理小区业主自治试点工作，推广共治共享家园建设。在该区物业服务指导中心、茨菇塘街道、荷叶塘社区的引导下书香小区开始成立自治委员会。

“起初，很多居民觉得自治委员会肯定起不了什么作用，甚至反对成立自治委员会。”该小区自治委员会发起者、自治委员会主任范白云坦言，成立前夕，他和几个老党员一直在给居民们做工作，让他们认识到有自治委员会的好处，经过一番努力，该小区自治委员会才正式进入组建程序。

据了解，小区业主共推选出了9名业主代表，成立自治委员会，成立以来，居民们对范白云等自治委员会成员的信任感不断增强，不少住户已经形成“有事找自治委员会”的观念，物业费收缴率达到100%。小区还连续多年举办“百家宴”等邻里文化活动，大家亲亲热热，好似一家人。

从观望到主动，小区党建引领业主自治

2020年，书香小区正式成立了小区党支部，党员带头、业主自治，小区治理井井有条。

刚开始，一些人抱着试试看的态度在观望，自治委员会的四名党员们主动站出来带头行动，以实际行动让正在观望中的业主感受到小区的变化，作为党员的自治委员会成员殷广明还主动腾出自家私房一楼作为小区“公共客厅”，免费为小区居民提供矛盾调解、休闲娱乐、文化教育等一站式服务。在“公共客厅”商议小区发展的大事小情，路灯安装、监控安装、健身器材安装、楼道文化墙的设置、小区文化氛围的渲染等……

“现在我们采取‘一事一议’的管理办法，用有限的资金解决了治安问题突出、基础设施落后等问题。”殷广明表示，“我们对自己的政治素养有信心，也自信有公心能处理好小区的各项问题。”在殷广明看来，自治委员会的工作是他们继续发扬党员模范带头作用的平台，是对他们党员身份的认可，“帮助小区解决一些问题，让邻里和睦，是我们最开心的事。”