施工工序全程可查 建筑垃圾称重计量

“全屋闭水试验”现场。 株洲日报·掌上株洲记者/吴楚 摄

株洲日报·掌上株洲记者/吴楚

通讯员/朱建轩

观摩优秀建筑工地，目的就在于看先进、学先进。12月23日，我市召开今年最后一场观摩会，中海学府里、中天麓台两处工地成为观摩地，这两处工地有何看点？又传递出哪些工程领域新风向？

施工全流程随时一键可查——向精细管理要“降本增效”

在还未完全建好的商品房9楼，罗斌握着水管向客厅及卧室地面注水，直到水渐渐漫过整个全屋地面。40分钟后，再下一层楼，检查天花板。

然后他掏出手机，打开一款App，拍照，传图，记录下这道工序的关键信息。

另一栋已经封顶的楼栋内，几位工作人员背着类似农村的“杀虫水箱”，枪管朝着门窗接缝处喷水。

罗斌是中海学府里工程技术负责人，他跟同事做的这件事，被称作“全屋闭水试验”。

根据市质安站的统计分析，楼房渗水，已经成为消费者最头疼的事情之一。

“闭水试验”，就是在商品房还未交付前，检测楼板是否渗水。以往大多数工地只做厨卫区域闭水试验。

“全屋闭水试验能确保在施工时发现渗水问题后我们及时修复，确保交房后不出现问题。”株洲中海地产项目负责人廖晓峰说。

这道闭水工序，甚至房子从桩机到主体、砌筑、抹灰，直到交房前的每一个施工步骤，都会被管理人员记录在一款工地App中。整个施工全程数字化记录，全天候实时监控，“留痕管理”。

“确保规范施工各项操作准确落地，最重要的是，保证质量可追溯。”廖晓峰说。

在他看来，随着原材料价格持续走高，精细化管理能有效降低生产成本，向管理要效率，已经成为业内共识。

建筑垃圾分类计量——

绿色节能理念渐成趋势

你可见过“搭积木”般建造的房子？位于天元区栗雨南路的中天麓台项目便是全省首个钢结构装配式高层住宅小区。

干净，是工地给人的第一印象。就算除尘炮机静悄悄，工地也少见灰尘。这里没有大规模的现场加工区，原本大量需要现场制作的房屋构件如今在工厂就制好了。运用BIM技术，从设计开始就精确布局，钢架、楼梯、ALC条板构件在工厂经标准化规模化的生产，运到现场直接安装即可。

绿色节能，是这处工地最核心的理念。在工地入口处，有4个不同颜色大池子，每个池子对应不同种类的建筑垃圾，油漆桶、木板钢筋、塑料薄膜分别放在不同的池子里，然后再尽可能地循环利用。

巨大的建筑垃圾分类池旁有一处巨大的地磅秤，每周分类称重建筑垃圾产生量、再利用量，经过计算，最后得出一个比例，这个比例，就是中天麓台项目落实垃圾减量化的核心参照数据。

“量化建筑垃圾利用率，通过对比，证实节能措施的有效性，对我们管理人员也有垃圾减量化目标考核。”中天麓台施工项目负责人潘颜平介绍。

中天麓台项目装配率76%，达到国家AA级装配式标准。也是湖南省首批绿色建筑试点项目，达二星级绿色建筑标准。