“面子”亮了 “里子”好了

淞亿小区党员带头清理水沟 通讯员供图

株洲日报·掌上株洲讯（记者/杨凌凌 通讯员/严湘瑜 罗金鹏） 从原本的“旧楼房”，到如今的“新绿美”，芦淞区龙泉街道淞亿小区的显著变化，得益于龙泉街道坚持党建引领、党员参与、业主自治，以老旧小区改造为抓手，推进基层治理能力提升，切实提高了淞亿小区居民的“幸福指数”。

党建引领聚合力

走进淞亿小区，干净平坦的路面，整齐划一的停车位，党员活动室里幸福的笑脸，公共活动区域里欢乐的笑声，整个小区散发着生机勃勃的气息……很难想象，这是一个建于2003年的老旧小区。

淞亿小区位于龙泉街道芦淞路558号，房屋2栋，共有业主90户约300人。2006年，原小区物业公司因无法运转而撤离，从此小区陷入无人管理困境，多年来处于脏乱差状态。

小区怎么改？居民诉求如何协调？这些问题一直都是老旧小区改造中的难题。推动淞亿小区改造，必须发挥党组织引领作用和党员示范带头作用，整合多方力量，协调联动。为此，2019年，龙泉街道积极探索创新党建引领社会治理模式，组建了以党员刘孟益为主任的红色业主委员会。

小区业主委员会共计5人，其中党员4人，占比80%。2020年5月15日，淞亿小区党支部成立，共有直管党员7人，在职和离退休党员24人，业主委员会成员包海明当选为小区党支部书记。

小区党支部推选热心居民为楼栋长，探索建立以党支部为核心，以业主委员会为主体，以楼栋长为主要力量的“一核多元”业主自治管理体系。

“红色管家”让邻里更和谐

疫情期间，小区志愿者每天按时给独居的抗美援朝老兵送盒饭；小区居民易金元的外孙考上大学，由于孩子的妈妈患有癌症，家庭困难，大家主动献爱心，共筹集15900元解了燃眉之急……正是这种互帮互助的关爱，让淞亿小区成为一个大家庭，居民从门难进变成笑脸相迎，管理费用的收取也从最初的逐户上门到微信自主缴费，小区议事会从5人慢慢扩展到了13人。

淞亿小区还通过微信业主群收取群众意见，制定小区公约，制定工作清单，建立“居民回应墙”，建设党群服务站，受到了居民广泛好评。

通过支部引领，党员带头，楼栋长和居民积极参与，淞亿小区成功走出了一条共建共治共享的新路子，让小区群众从曾经的“台下看客”变成了如今的“台上主角”。

眼看淞亿小区华丽变化，家住在旁边供销社宿舍楼的凌娭毑主动找到淞亿小区党支部：“希望把我们小区也纳入小区自治管理范围来吧，我们也愿意加入淞亿这个红色之家。”

接下来，龙泉街道将进一步复制淞亿小区经验，打造更多的“红色管家”样板，让更多的群众共享党建引领下居民自治的幸福。

以人为本聚民心

改造效果好不好？看居民来“晒单”。

“以前我们小区没有安摄像头，水沟一年四季是堵的，门禁也没得，住着心里都不踏实，自从改造后，小区里修了停车位，还增设了健身器材，第一受益人就是我们自己。”淞亿小区居民曾阿姨说。

“老旧小区环境差、治理难，这些问题一直是我们和居民的一桩‘心事’，也是城市发展和基层治理的一大‘心病’。”淞亿小区党支部书记包海明说。如何优化居住功能，提升小区品质，切实办好群众的“心事”，成了改造工作的重中之重。

小区党支部的工作路径是：定期召开小区议事会，明确小区自治服务收费标准，共商小区事务。

小区党支部召开党员大会，组建了一支17人的“建宁大叔”志愿服务队，设立维修、矛盾调解、政策咨询、义务巡防4个小分队，提供全方位、全时段的“保姆式”志愿服务。

今年来，淞亿小区志愿者服务队共开展服务近40次，特别是8月份疫情突袭，由21名党员组成的“党员先锋队”，在小区门口24小时轮流值守，守护居民平安。

小区下水道堵塞的淤泥无法外运出去，志愿者一担一担的清运；业主水电出现问题，志愿者带着工具和材料免费维修；业主之间出现了矛盾纠纷，志愿者主动上门调解；小区绿化需要修剪，志愿者自己动手。只要居民有需要，志愿者们必然事事回应，件件落实。

旧小区焕发着新活力，改变的是环境，凝聚的是人心。