外墙脱落质保期只有两年

株洲日报记者 沈全华

株洲日报讯 前不久，一辆小车停在天元区泰黄支路边被砸坏，车主怀疑是附近的海韵天城小区外墙脱落造成的。经市长热线督办，此事得到友好协商解决。

据了解，2016年至2017年，该小区发生过多起外墙脱落的现象，万幸的是，没有人员和财产受到损失。当时，市住建局执法人员和施工单位工作人员到现场进行调查。经核实，当时因窗户上的粉刷层与房屋主体结构没有构成一体，造成窗户粉刷层脱落。施工方承诺，对小区开展安全排查，对存在安全隐患的外墙进行整改。整改已有3年多，小区没有出现过类似情况。

现在，有居民担心外墙脱落现象再次上演。那么，如何消除安全隐患，由谁对此事负责？为了解决悬在市民头顶的安全隐患，记者咨询了市住建局物业事务中心。该中心工作人员介绍说，根据相关规定，房屋主体结构质量问题，没有质保期限，开发商需终生负责；外墙防水等问题，质保期为5年；而外墙脱落是粉刷层掉落，属于装饰部分，质保期只有2年。现在，海韵天城小区距离上次整改超过3年，若出现外墙脱落，由小区业主承担责任。

该工作人员表示，我市外墙出现脱落的小区比较多。为此，在此前召开的安全会议上，他们要求全市的物业公司对外墙等容易发生安全事故的地方进行排查。

大成物业项目经理向军称，他们已经开展了安全排查，并建立了安全台账。根据现在摸排情况来看，小区暂时没有发现外墙脱落现象。他们将按照物业管理部门的要求，加大安全排查力度，避免此类情况出现。