电梯从商业楼层经过不停靠 有业主不满

株洲日报记者 刘平

株洲日报讯 小区电梯从商业楼层经过，为什么不能在该楼层停靠？近日，海创·明珠壹号小区的部分业主对小区电梯提出疑问，认为小区电梯应与商业广场共用，方便业主出行和购物。记者对此进行走访发现，功能不同的建筑疏散楼梯不可任性共用。

【现象】

小区电梯与商业广场“擦肩而过”

海创·明珠壹号（明珠花园四期）项目位于天元区明珠路与滨江北路交叉口，建有4栋商住楼和占地面积达2万平方米的明珠广场。4栋商住楼共有住房338户，商业街区有门面110个。6月30日，该项目开始交房。

4栋商住楼的“-1”层为车库、入户大堂，“1”层为商用房，商用房以上为住房。记者体验发现，业主乘坐电梯回家时，电梯不在“1”层停靠。业主从家中前往明珠广场，需要出入户大堂，再经阶梯前往。

一名业主表示，电梯从商业楼层经过却不停靠，让业主不满。

【说法】

住宅区、商业区不共用疏散楼梯符合相关规定

“商住独立分区。”市海创房地产开发有限责任公司副总经理张人洞介绍，该项目的规划设计方案通过了市城乡规划委员会批准。目前，开发商正在与相关业主进行解释说明，消除误解。

“设计没有问题！”业主罗先生对开发商的解释说明表示支持、认可，认为小区电梯如果与商业区共用，外来人员可以随意进出住宅楼。

记者从市住房和城乡建设局了解到，根据《建筑设计防火规范》《住宅建筑规范》相关规定，住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。