株洲高新区唤醒“休眠土地”2668亩

株洲日报记者 胡乐

通讯员/江鸣

株洲日报讯 企业发展需要土地，项目落地需要土地，征地拆迁满足不了需要怎么办？株洲高新区开展“清低治违”（即清理低效用地、治理违法建设）专项行动，短短8个月，即处置“闲置土地”2668亩，17处“低效用地”被盘活，同时拆除园区违法建设1万平方米，积极为企业和项目“解用地之渴”。

一边是征地压力大、供需矛盾突出。一边是工业园区的土地低效利用和闲置等。盘活园区闲置土地，拆除园区违法建设，成为缓解企业和项目用地紧张的必然选择。

通过无人机航拍和上门比对，株洲高新区核定，在栗雨、天台、新马和金德4家工业园，竟然有3798亩的“闲置土地”。不过，要把土地从企业手中收回来，好比要“动别人的奶酪”，这比征地拆迁还要难。企业如果不配合，工作就无法推进。

4月11日，天元区印发《关于开展园区低效用地清理，进一步加强规划建设管理实施方案（试行）》，成立领导小组，聘请法律顾问，启动“清低治违”专项工作。下“狠手”、出实招，采取“一企一策”。通过8个月的奋战，“清低治违”行动收到实效。

据统计，截至目前，株洲高新区已处置园区“闲置土地”2668亩，涉及14家企业，其中收回1110亩、启动建设1558亩；17处“低效用地”改造落实到企业；第一批经认定的园区33处、53971平方米违法建设，已拆除1万平方米。

“强力推进园区‘清低治违’工作，才能既满足产业项目建设用地需求，又促进企业转型升级、助推园区高效健康发展。”株洲高新区党工委书记周建光表示。

为充分利用收回的“闲置土地”，株洲高新区采取了3种办法：

—— 腾笼换鸟法。新马片区的两块“闲置土地”，其中一块已有两个项目准备签约进驻，另外一块用于奇点汽车项目，已启动建设；金德工业园内的“闲置土地”，准备收回600多亩，将洗车行、农贸市场拆除后，进行再出让。

——易地搬迁法。在天台工业园内，旭阳机电、肯特硬质合金、远东安森发展比较好，但因场地小，制约了发展前景。株洲高新区帮助这些企业搬迁至新马工业园，建立了新的生产基地。

——合作共赢法。效益低下的长江宝饰，将场地租赁给铁航技校；湘瓷科艺利用场地入股，与另外一家企业联营，准备新建厂房和仓库。

“‘清低治违’不是‘一阵风’。”株洲高新区相关负责人表示，将建立数据库，按照企业约定的时间步步跟踪，真正做到“清理一批、查处一批、收回一批”。