房贷首付由两成提至三成

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公积金提取收紧是大势所趋

□ 株洲日报记者 任远

通讯员 姜馨 蔡欧亚

受近期房价走势影响，我市对住房公积金提取、贷款、归集政策进行调整。据悉，新政将从11月1日起正式实施。

政策一：职工家庭因2套自住住房使用过（含提取、贷款）住房公积金的，不得再办理住房公积金贷款、提取。

政策二：购买、建造、翻建、大修自住住房的，房屋权利人同一套（栋）房屋实行“提了不贷、贷了不提、限提1次”的政策。

政策三：首次贷款首付比例由20%提高至30%，第二次使用住房公积金贷款首付比例与此前一样，不得低于房屋总价的50%。

政策四：使用公积金贷款自建房的，最高按3000元/㎡计算房屋总价。

□ 株洲日记者 任远

通讯员 姜馨 蔡欧亚

株洲日报：为何要对住房公积金政策进行收紧？

市住房公积金管理中心相关负责人：习主席先后在年初经济工作会议和十九大报告中强调“房子是用来住的，不是用来炒的。”近期，我市也出台了《株洲市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求对住房公积金政策进行了部分调整，稳定当前楼市发展。加上近期本地房价较快增长，公积金收紧是大势所趋。

株洲日报：目前我市住房公积金归集提取的情况如何？

市住房公积金管理中心相关负责人：为把控资金安全风险，省监管办明文规定各地公积金的个贷率务必控制在80%至85%之间，而株洲住房公积金中心的个贷率已经从年初的84%飚升至现阶段的88.36%，潜在的资金风险日益增大。另一方面株洲住房公积金提贷比极不正常。湖南省11个地州市，除张家界市以外，只有我们株洲的提贷比多年来均大于1，其他地州市均在0.6左右，全国仅为0.57。