重点项目简报 （2010年第七期）

                                                                                                                                                                                                                                                                                                               （第七期） 株洲市芦淞区重点项目建设管理办公室编            2010年8月1日 一、基本情况2010年，芦淞区市级重点项目共11个，已批投资额49.87亿元，本年计划投资12.4亿元，1—7月累计完成投资3.48亿元，为年计划的28.1%。大飞机辅助动力装置APU及协作设计大楼、南方公司专项计划项目两个项目为军工固定资产投资，属于保密范畴，情况未统计（具体情况见附表）。11个项目中，开工在建设的有四个项目,分别为：株洲亮点保鲜设备制造、大汉希尔顿酒店和电动助力转向器、中小型电动汽车研制扩建项目及好棒美禽类食品加工农业产业化基地建设项目。株洲烟草物流中心有望八月份开工。市儿童福利院及流浪未成年人保护中心建设项目、中南粮油物流中心、金世纪果品大市场三个项目因征地拆迁原因进展缓慢。2010年，芦淞区区级重点建设项目共51个（其中含5个市级重点项目)，本年计划投资31.58亿元，1—7月累计完成投资14.91亿元，为年计划的47.2%。二、三大战役项目进展顺利7月20日，市委书记陈君文、市长王群等相关领导视察我区亮点保鲜设备制造(一期)、大汉希尔顿酒店、月形山棚户区改造等项目，亮点保鲜设备制造(一期)已完成初步设计及施工图设计，有4个工程施工队进场施工，完成厂房地下室土石方工程2万立方米、道路管网主排水安装300米及地基强夯约4.8万平方米的工作量。大汉希尔顿酒店基坑土方开挖完成面积100800立方，基坑支护面积完成50%。预计2010年8月底完成土方和基坑支护。7月17日，芦淞区月形山棚户区部分建筑实施挖掘机拆除，市区首个棚户区改造项目正式开工。芦淞服饰城提质改造工程已于7月28日启动，正在进行自来水及煤气临时管道施工，目前已完成约70%的任务量。服饰城提质改造指挥部于7月29日召开了全区的动员大会，明确了指挥部组织机构及人员、责任分工等事项，要求指挥部各部门之间通力合作，共同努力确保项目顺利实施。根据近几日现场情况来看，各管线单位施工组织合理有序，安全、文明施工方面在指挥部专函督促后有明显好转。与市场范围内障碍物拆除相关单位的工作联系函已全部送达，并要求于8月3日前迁移完成；与各管线单位的现场方案对接也已基本到位，为人民南路人防工程8月5日的正式开工做了大量而充分的准备工作。

芦淞区2010年重点建设项目情况表（七月份）
										单位：万元
序号	项目名称	起止年限	已批总投资金额	本年计划投资	1-7月累计完成	占年计划的%	工程形象进度	需要解决的问题	备注
1	新芦淞服装（都市）工业园二期	2009-2011	32000	15000	1788	11.9%	一期14栋主体已完工，其余各栋进入全面检查整改测试，做好工程验收工作。一期园区给排水、电（强、弱电）、工程施工已完成，道路完成，水池泵房工程设备安装已完，装饰施工、路灯、绿化工程已完成。	果园路施工未动，园区下水无法连接城市排水，燃气外接管网不能施工。
2	株百物流	2009-2010	18000	12000	8800	73.3%	项目一期土方平整已完成，二期征地公告已发，事务所已进场，涉及山林权属划分工作、田土、自留地算账工作已完成，预计8月15日完成全部项目交地。	无
3	水泥机械、化工及环保机械的研发与制造基地	2010-2011	15000	10000	7150	71.5%	已完成备案。正在出红线、蓝线图。项目征地公告已发。	无
4	潍柴动力-湘火炬机械制造项目	2009-2010	13000	9000	7800	86.7%	项目报批报建手续已基本完成，月底将完成12400多m2联合厂房的主体建设工程，厂房设备采购基本到位，年内将实现竣工投产。	无
5	康泰服饰工业园	2007-2010	11700	2800	2800	100.0%	5月31日交付使用。	燃气开户费用和自来水增容的协调工作。	项目已完工
6	唯一湘江	2009-2012	50000	20000	500	2.5%	土地征购、 土地报批、 前期手续报批。	土地报批的手续繁杂。
7	高山流水艺术家居住部落	2009-2012	30000	15000	7000	46.7%	道路、工勘、管线、沙盘等。	与租户协调问题，望区政府予以协调。
8	文化园三期	2008-2014	70000	12000	5064	42.2%	B2、B3拆迁工作进入实施阶段，与拆迁户签订拆迁协议。	该项目B2、B3地块属纺织路与人民路的交汇处，拆迁人数多，情况较复杂，拆迁难度大，望政府能给与大力支持与帮助，促使我司项目能顺利进行。
9	汉华商业广场	2007-2010	37900	12000	7200	60.0%	主体工程进入正五层施工。	因工程项目处于交通要道，施工时常遇到特别情况。有时城管部门无故扣车，中断主体工程混泥土正常施工。
10	金碧花园	2009-2012	29000	6000	4300	71.7%	勘探设计，土石方工程进场，施工队伍洽谈。	协商和洽谈工地供水供电，做好三通一平前期工作。
11	金轮时代广场	2007-2011	30095	10000	16000	160.0%	塔楼主体已完成至20层砼浇筑。砌体完成至16层。消防已完成裙楼消防喷淋系统，以及地下室防排烟系统。	场地周围临时建筑拆除，希望相关职能部门能给与支持与协助。
12	株洲金冠服饰传媒大楼	2007-2010	30000	15000	1100	7.3%	正在进行地面一楼及一楼夹层施工。	施工许可证还未拿到。
13	惠天然城市公园	2009-2011	15000	10000	7100	71.0%	项目征地公告已发，前期各项手续已完成，正在衔接村组做征地拆迁实施的有关工作，事务所准备进场。	无
14	长城国际商业广场	2009-2011	15000	10000	3000	30.0%	征地、拆迁	拆迁难，请求协调市二轻集体工业联社行政划拨地55181平方米及1146.84平方米的建筑物补偿事宜，争取早日开工。
15	中央商业广场	2008-2011	24154	9154	7294	79.7%	裙楼内装饰施工。	无
16	鑫科大厦酒店式公寓	2010	12000	8000	5000	62.5%	所有围墙手续已办好，只等一、二楼租户搬离后全面开工。	原租赁户搬迁的协调。
17	欧洲城服饰市场	2010-2013	30000	5000	4000	80.0%	已完成15层结构。	无
18	百江·明珠（二期）	2006-2011	26300	4000	1840	46.0%	二期主体工程建设。	资金周转困难，三期拆迁进度停滞。
19	环球国际广场	2006-2012	11427	2000	600	30.0%	已完成主体31层。	无
20	大地商业广场	2007-2010	11000	4000	3000	75.0%	截止7月25日，主体工程已全部完工，裙楼内外装修已完成并已开业，塔楼室外装修已经完成，塔架已下地；内装修还在进行中。	无
21	福鑫大厦	2009-2010	15000	5000	5000	100.0%	准备规划验收等资料，进行验收前的相关工作。	无	项目已完工
22	兹丘·凤凰城	2009-2010	11200	2359	2429	103.0%	项目已完工。	无
23	芦淞服饰电子商务交易平台	2008-2010	2640	1425	1465	102.8%	6月新收录芦淞服饰城新进品牌12个商户数据收录。更新产品0.33万个，图片0.82万张；建立服装类销售财务管理系统框架，实现实体店铺和网上销售的进销存统一管理；本月服饰购网站继续在线测试交易支付功能。与建行的网上银行对接程序进入调试阶段；完成芦淞区网络创业基地的本地学员在网络开店创业的供货功能，服饰购网站新增网店代销功能。	无
24	中瑞、曼哈顿花园	2009-2011	80000	7000	2581.33	36.9%	1-3栋桩基础施工、4-6栋施工队进场，会所主体完成。	高温天气造成工程进度不快。
25	航空大道建设	2009-2015	113000	37000	21000	56.8%	航空大道项目一期（13.4511公顷）已召开红线范围内涉及的各村组征地拆迁动员大会并已完成了红线范围内测量放点。园区已拨付一部分征地拆迁资金至株洲市国土资源局征地处，于6月7日株洲市人民政府发布了征地公告，红线范围内的房屋也已全部进场丈量完毕。	无
26	果园路	2009-2011	12000	5500	900	13.0%	继续进行路基软弱基础处理，粉喷桩已完成试桩及试桩检测，即将进行大范围的粉喷桩施工。同时进行预应力桥梁预制场地混凝土硬化，已完成6块预应力桥梁的预制；完成污水处理厂鱼塘挡土墙围堰、基坑土方开挖，毛石挡土墙已完成90%。	无
27	株醴路延伸段	2009-2010	5613	7700	50	0.6%	本月区政府为株醴路指挥部增派了人员力量推进工程，为实质性拆迁工作作好充分的准备，拆迁资金仍在财评中心评审中。	拆迁安置及建设资金未到位，后续工作难以进行。
28	中瑞路	2010	617	617	180	29.2%	北侧挡土墙基础开挖及砌筑已完成，箱型涵洞施工已完成，路基回填已完成90%工程量，雨污排水管已铺设完成。	拆迁工作仍在洽谈中。
29	和厚园二期	2008-2012	20000	6000	2800	46.7%	二期土地变性出让手续市政府已批并摘牌。	无
30	航空城配套区	2010-2015	37000	12000	6100	50.8%	项目招商引资工作进展顺利，已与多个投资者接洽，并就合同细节问题进行了深入沟通和交流。有望在本月签订协议。	无
31	谭家塅安置小区	2009-2012	10400	2600	0	0.0%	土地报批已完成。	资金投入来源不明、征拆矛盾突出。	未上报月报表
32	芦甬服饰物流	2009-2011	36000	8000	3000	37.5%	1、目前此项目正在与银行方面谈判对接，为项目融资作准备工作。2、已完成与株洲市规划设计院就芦淞服饰仓储物流配送中心项目总平面图设计合同的签订，初步完成了规划平面设计成果。3、已基本完成芦淞服饰仓储物流配送中心项目前期征地拆迁和补偿工作。4、现正准备项目土地招拍挂的各种资料，已与市国土局进行对接和沟通，启动土地招拍挂工作。	无
33	芦淞实验学校（暂定名）	2009-2011	10018	5000	0	0.0%	1、与景炎学校拟定了框架协议书。2、与城投公司协商实验学校用地细节。	无
34	芦淞区人民法院审判综合楼	2010	3500	1750	0	0.0%	拟定选址方案，争取立项。	无
35	芦淞区人武部营院置换	2010-2011	1790	1500	0	0.0%	成立专门指挥部，市规划局已批准用地规划，国土局正办理征地相关事宜。月初进行现场办公会议，并进行平面规划修改。	无
36	体育路消防站	2010	1200	1200	0	0.0%	市规划局两次就选址问题向芦淞区人大代表回复，刘海宾区长带领查看选址地点。	无
37	高家坳小学、龙泉小学、株董路小学改扩建	2010	1125	1125	0	0.0%	立项阶段，报批立项批文，总体规划通过市规划局审批通过，完成建筑设计。	无
38	城际铁路（芦淞区段）	2009-2012	128600		0	0.0%	现已完成勘探设计并报铁道部审批。	无
39	芦淞区中心敬老院	2009-2010	1000	1000	170	17.0%	省国土资源厅已批复，等上交所有应交款后准备进入实质征地阶段。	要上交国土资源厅所要求的各项费用资金缺口大。
40	炮团长坡安置地建设	2008-2010	768	268	70	26.1%	已完成土地平整，正在进行桩基础施工 。	部分护坡垮塌，影响工程进度。拆迁户对桩基础设计施工有意见，屡次出现阻工现象，影响项目进度。
41	株董路安置小区	2010	未定	268	28	10.4%	已完成征地调查，房屋丈量和初步评审预算。	拆迁文件出台时间太长，拆迁补偿标准太低，投资商和拆迁户的期望值藏着太大，拆迁户工作难做。指挥部正在协调关系，拟定最佳方案。
42	农科所科研基地征地	2010	1475	1475	1100	74.6%	已完土地、青苗、设施补偿和部分房屋拆除。	拆迁文件出台时间太长，拆迁补偿标准太低，投资商与拆迁户的期望值相差太大，拆迁户工作难做。
43	中国服装成长型品牌基地		15000	8000	850	10.6%	目前正在进行征地拆迁工作。	无
44	芦淞服饰城建设			8000	0	0.0%	管线已经动了，人防工程大概在8月5号开工。	无
45	五桥东段地块开发项目				0	0.0%	6月完成了符合廉租房条件，低保户摸底。	无
46	枫溪尾水治理	2009-2010	1500	100	0	0.0%	尚未启动（未立项）。	无

 

株洲市2010年重点建设项目完成情况表（芦淞区）
单位：万元
序号	项 目 名 称	已批 总投资	本年计划投资	1-7月累 计完成	本月完成	为年计划的%	工程形象进度	存在的问题
1	中医大楼建设项目	10500	2000	480	100	24	进行设计、交通评估、勘探、规划报建。	无
2	★市儿童福利院及流浪未成年人保护中心建设项目	5722	3000	460	60	15.3	已完土地费、青苗费补偿发放，完成部分房屋拆迁协议的签订 。	原有拆迁文件出台时间太长，拆迁补偿标准太低，投资商与拆迁户的期望值相差太大，拆迁户工作难做。
3	大飞机辅助动力装置APU及协作设计大楼	12000	5000				根据国家相关规定该项目为军工固定资产投资，属于保密范畴，故不予上报。
4	南方公司专项计划项目	108000	16000				根据国家相关规定该项目为军工固定资产投资，属于保密范畴，故不予上报。
5	电动助力转向器及中小型电动汽车研制扩建项目	148984	5000	413	50	13.8	设备投入、研究并购买样机，新征用地及建设正在论证中。	政府扶持资金尚未到位。
6	好棒美禽类食品加工农业产业化基地建设项目	17000	5000	3680	300	73.6	基地培训大楼建设进入扫尾阶段；进行基地路基整理与道路修整。	公司拟进行生态养殖与清洁生产，缺乏相关技术支持。
7	★株洲亮点保鲜设备制造	50000	50000	27000	2500	54	已报省经委，完成备案工作，项目用地土地平整工程、研发办公大楼基础开挖工程已近尾声，厂区道路、地块强夯正在加紧施工中。	无
8	★株洲烟草物流中心	25000	5000	0	0	0	1、与教育局用地调整工作已完成。2、同联谊、烟草、协调工作已结束，现已进入规划报建。	因该项目地处枫溪生态城内，有保持原地貌和建筑物限高等要求，原总规设计方案，需做调整，使得报建工作难度加大，进展较慢。
9	★大汉希尔顿酒店	80000	42000	1978	20	4.7	1、基坑土方开挖完成面积100800立方，2、基坑支护面积完成50%。	夜间施工时间受当地居民限制，请求批准施工时间延长，以利早日完成基础土方工程。
10	中南粮油物流中心	23000	5000	610	60	12.2	已完成该项目概念设计方案，交通影响评价分析。对项目周边拆迁单位、住户进行了协调摸底。	该项目地处沿江南路有神农米业公司办公楼1栋（六层），住宅楼2栋（六层，48户）。该项目用地上有江南宾馆部分房间（1400平方米，产权属九园公司）。
11	★金世纪果品大市场	18500	7000	191.85	22	2.7	宅基地公示已完成。	配套设施不齐全，遗留问题造成村民不配合，给前期工程造成阻碍。