重点项目简报 （2010年第八期）

  （第八期） 株洲市芦淞区重点项目建设管理办公室编            2010年9月1日 为将更多符合芦淞产业政策和未来发展方向的优质项目纳入年度重点项目范畴，近期，区委、区政府决定将今年区级重点项目由年初确定的48个调整为60个,同时为更好地围绕项目主题、做好配套服务，对重点项目牵头领导和责任单位也相应进行了调整。一、基本情况    （一）市级重点项目进展情况2010年，芦淞区市级重点项目共11个，本年计划投资14.5亿元，1—8月累计完成投资10.3亿元，为年计划的71%。11个市级重点项目中，开工在建设的项目有六个,分别为：株洲亮点保鲜设备制造，大汉希尔顿酒店，电动助力转向器、中小型电动汽车研制扩建项目，好棒美禽类食品加工农业产业化基地建设项目，大飞机辅助动力装置APU及协作设计大楼项目，南方公司专项计划项目；株洲烟草物流中心确保在八月底九月初开工；市儿童福利院及流浪未成年人保护中心建设项目、金世纪果品大市场（该项目确保在九月底前开工）两个项目因征地拆迁原因进展缓慢；中南粮油物流中心项目正在进行手续报批未开工，中医大楼项目正在做项目前期工作也暂未开工。（二）区级重点项目进展情况2010年，芦淞区区级重点建设项目共49个，本年计划投资37.78亿元，1—8月累计完成投资24.6亿元，为年计划的65.1%。49个区级重点项目中，已完工的区级重点项目有3个，开工在建的26个，目前未开工的项目有20个，分别为：水泥机械、化工及环保机械的研发与制造基地，唯一湘江，高山流水艺术家居住部落，长城国际商业广场，鑫科大厦酒店式公寓，株醴路延伸段，航空城配套区，谭家塅安置小区，芦淞服饰物流，芦淞实验学校（暂定名），芦淞区人民法院审判综合楼，芦淞区人武部营院置换，体育路消防站，高家坳小学、龙泉小学、株董路小学改扩建，芦淞区中心敬老院，城际铁路（芦淞区段），中国服装成长型品牌基地，株董路安置小区，枫溪尾水治理，银谷二期。    二、项目调研情况8月11日、12日常务副区长王建勇先后主持召开了芦淞区部分重点项目有关问题的现场办公会议，副区长陈刚，区长助理、建管委办主任杜益，区重点办，区国土分局，区规划分局，区环保分局，区城乡建设局，区国投公司，区土地开发公司，龙泉办事处，建宁开发区，市烟草局，市联谊房产等单位负责人参加了会议，会议就烟草物流项目、大汉希尔顿酒店、金世纪果品大市场、果园路、株醴路、天池路、江渌路、中瑞路、南站路等重点项目手续报批、征地拆迁和建设等相关问题进行了研究，并以会议纪要形式将文件下发相关单位督促工作落实。芦淞区2010年重点建设项目情况表（八月份）                     单位：万元

序号	项目名称	起止年限	已批总投资金额	本年计划投资	1-8月累计完成	占年计划的%	工程形象进度	需要解决的问题	备注
1	新芦淞服装（都市）工业园二期	2009-2011	32000	15000	6948	46.3%	一期14栋进入装饰施工，其余各栋进入全面检查整改测试，做好工程验收工作。一期园区给排水、电（强、弱电）、工程施工已完成，道路完成，水池泵房工程设备安装完成，装饰施工已完成，路灯、绿化工程已完成。二期场地已平整压实，主排水管已完成施工。	无
2	株百物流	2009-2010	18000	12000	11000	91.7%	项目一期土方平整已完成交地，二期征地公告已发，田土、房屋丈量工作已完成。由于与村组关系未明确，补偿工作还需2-3天完成，力争本月底交地。	无
3	水泥机械、化工及环保机械的研发与制造基地	2010-2011	15000	10000	8000	80.0%	本月底完成项目用地蓝线图、红线图出图工作，项目设计图已确定单位，草图已出，待用地范围确定可出初稿。项目征地工作正在积极推进。	无
4	潍柴动力-湘火炬机械制造项目	2009-2010	13000	9000	8400	93.3%	12400多m2联合厂房和1000㎡的办公楼正在进行内外装修工程。正式用水已完成指标，9月20日前到位，正式用电安装已进场。厂房设备部分已搬迁至新场内，预计11月正式投产。	无
5	康泰服饰工业园	2007-2010	11700	2800	2800	100.0%	5月31日交付使用。	燃气开户费用和自来水增容的协调工作。	项目已完工
6	唯一湘江	2009-2012	50000	20000	10000	50.0%	土地征购、 土地报批、 前期手续报批。	土地报批的手续繁杂。
7	高山流水艺术家居住部落	2009-2012	30000	15000	10000	66.7%	道路、工勘、管线、沙盘等。	与租户协调问题，望区政府予以协调。
8	文化园三期	2008-2014	70000	12000	10064	83.9%	B2、B3拆迁工作进入实施阶段，与拆迁户签订拆迁协议。	该项目B2、B3地块属纺织路与人民路的交汇处，拆迁人数多，情况较复杂，拆迁难度大，望政府能给与大力支持与帮助，促使我司项目能顺利进行。
9	汉华商业广场	2007-2010	37900	12000	11500	95.8%	裙楼盖顶进入塔楼转换层施工。	因工程项目处于交通要道，施工通道不畅。
10	金碧花园	2009-2012	29000	6000	4500	75.0%	勘探设计，土石方工程进场，施工队伍洽谈。	协商和洽谈工地供水供电，做好三通一平前期工作。
11	金轮时代广场	2007-2011	30095	10000	16000	160.0%	塔楼主体已完成至22层砼浇筑。砌体完成至18层。消防已完成裙楼消防喷淋系统，以及地下室防排烟系统。电梯已进场安装裙楼部分电梯，完成50%。	目前项目已进入多专业多工种施工阶段，尤其室外管网的建设，继续打开绿园酒店北侧的通道，请各级政府予以支持。
12	株洲金冠服饰传媒大楼	2007-2010	30000	15000	13000	86.7%	正在进行地面五楼施工。	无
13	惠天然城市公园	2009-2011	15000	10000	7800	78.0%	项目征地公告已发，前期各项手续已完成，园区成立专门小组正在积极推进征地拆迁工作，目前正在进行协调山林权属划分工作。	无
14	长城国际商业广场	2009-2011	15000	10000	5000	50.0%	征地、拆迁	拆迁难，请求协调市二轻集体工业联社行政划拨地55181平方米及1146.84平方米的建筑物补偿事宜，争取早日开工。
15	中央商业广场	2008-2011	24154	9154	9000	98.3%	裙楼内装饰施工。	无
16	鑫科大厦酒店式公寓	2010	12000	8000	5000	62.5%	所有围墙手续已办好，只等一、二楼租户搬离后全面开工。	原租赁户搬迁的协调。
17	欧洲城服饰市场	2010-2013	30000	5000	4500	90.0%	已完成20层结构。	人防工程影响施工。
18	百江·明珠（二期）	2006-2011	26300	4000	3800	95.0%	二期主体工程建设。	资金周转困难，三期拆迁进度停滞。
19	环球国际广场	2006-2012	11427	2000	1800	90.0%	已完成主体31层。	无
20	大地商业广场	2007-2010	11000	4000	4000	100.0%	正在办理竣工手续。	无
21	福鑫大厦	2009-2010	15000	5000	5000	100.0%	准备规划验收等资料，进行验收前的相关工作。	无	项目已完工
22	兹丘·凤凰城	2009-2010	11200	2359	2429	103.0%	项目已完工。	无	项目已完工
23	芦淞服饰电子商务交易平台	2008-2010	2640	1425	1465	102.8%	6月新收录芦淞服饰城新进品牌12个商户数据收录。更新产品0.33万个，图片0.82万张；建立服装类销售财务管理系统框架，实现实体店铺和网上销售的进销存统一管理；本月服饰购网站继续在线测试交易支付功能。与建行的网上银行对接程序进入调试阶段；完成芦淞区网络创业基地的本地学员在网络开店创业的供货功能，服饰购网站新增网店代销功能。	无
24	中瑞、曼哈顿花园	2009-2011	80000	7000	5824.79	83.2%	1-3栋桩基础施工、4-6栋施工队进场，会所内外装修完成。	无
25	航空大道建设	2009-2015	113000	37000	23000	62.2%	一期的创业五路至株渌路段正进行征地拆迁工作。环线至创业三路（2.05公里，占地面积约295亩）道路施工预算已完成，正进行招投标工作，该部分用地正在抓紧报批。株渌路至机场大道（2.0公里，占地约312亩）道路施工预算已完成、正进行招投标工作，项目用地正在国土部门抓紧报批。	资金未到位。
26	果园路	2009-2011	12000	5500	2000	36.0%	继续进行粉喷桩施工，已完成约800个粉喷桩；15块预应力桥梁的预制已全部完成。	工程款尚未到位，资金压力大，下一步工作难以开展。
27	株醴路延伸段	2009-2010	5613	7700	100	1.3%	拆迁的入户调查已完成，拆迁预算于8月5日送市财评中心评审；继续衔接国土部门办理国土用土批复等手续。	1、拆迁安置及建设资金未到位，后续工作难以进行；2、当地居民的农贸市场在拆迁范围内，需另外新建农贸市场方便沿线居民；3、道路拓宽后将占用高家坳小学运动场跑道内环线；4、标牌厂拆除后重建需规划部门重新规划。
28	中瑞路	2010	617	617	610	98.9%	本月完成了道路下水管网铺设、路基回填及水稳层浇筑，将于26日开始进行路面施工，月底将完成路面主体工程。	无
29	和厚园二期	2008-2012	20000	6000	5000	83.3%	二期土地变性出让手续市政府已批并摘牌。	无
30	航空城配套区	2010-2015	37000	12000	11000	91.7%	项目招商引资工作进展顺利，已与2个投资者接洽，其中长沙投资商意图已确定，有望在9月签订协议，继续土地报批相关手续。	无
31	谭家塅安置小区	2009-2012	10400	2600	100	3.8%	土地报批已完成。	未确定资金来源。	未上报月报表
32	芦淞服饰物流	2009-2011	36000	8000	7000	87.5%	1、已成立芦淞服饰物流仓储配送中心项目部。2、已经完成项目土地挂牌工作，预计9月中下旬完成摘牌。后续工程报建报批工作同时进行中。3、项目规划设计要点市规划局已下文，同时已将相关资料送至规划设计院，预计本月“六图一表”可正式提交出来。4、土方测量、红线放点工作已完成，土方进入施工队招投标工作中。5、项目安全防护围墙设计图已完成，正在进行围墙施工预算和施工队招标工作。6、已完成项目工程地勘查合同的签订，待规划总平图出来后即可进行施工。7、项目单体设计邀请招标工作已全部完成，正等待开标确定设计单位。8、项目范围内土地征地拆迁补偿款目前已全部发放到村组。9、项目相关政策的请示报告已完成，已上报市政府审批。10、按计划项目于8月28日正式开工建设。	无
33	芦淞实验学校（暂定名）	2009-2011	10018	5000	100	2.0%	1、与景炎学校拟定了框架协议书。2、与城投公司协商实验学校用地细节。	无
34	芦淞区人民法院审判综合楼	2010	3500	1750	0	0.0%	拟定选址方案，争取立项。	1、希望早日批准立项。2、希望区成立专门指挥部;3、协调规划报建。
35	芦淞区人武部营院置换	2010-2011	1790	1500	100	6.7%	成立专门指挥部，市规划局已批准用地规划，国土局正办理征地相关事宜。月初进行现场办公会议，并进行平面规划修改。	无
36	体育路消防站	2010	1200	1200	50	4.2%	市规划局两次就选址问题向芦淞区人大代表回复，刘海宾区长带领查看选址地点。	无
37	高家坳小学、龙泉小学、株董路小学改扩建	2010	1125	1125	200	17.8%	立项阶段，报批立项批文，总体规划通过市规划局审批通过，完成建筑设计。	无
38	城际铁路（芦淞区段）	2009-2012	128600		200	0.0%	现已完成勘探设计并报铁道部审批。	无
39	芦淞区中心敬老院	2009-2010	1000	1000	1000	100.0%	省国土资源厅已批复，等待资金到位后进入实质征地阶段。	资金缺口大。
40	炮团长坡安置地建设	2008-2010	768	268	250	93.3%	已完成土地平整，正在进行桩基础施工 。	部分护坡垮塌，影响工程进度。拆迁户对桩基础设计施工有意见，屡次出现阻工现象，影响项目进度。
41	株董路安置小区	2010		268	118	44.0%	已完成征地调查，房屋丈量和初步评审预算。	拆迁文件出台时间太长，拆迁补偿标准太低，投资商和拆迁户的期望值藏着太大，拆迁户工作难做。指挥部正在协调关系，拟定最佳方案。
42	农科所科研基地征地	2010	1475	1475	1280	86.8%	已完土地、青苗、设施补偿和部分房屋拆除。	拆迁文件出台时间太长，拆迁补偿标准太低，投资商与拆迁户的期望值相差太大，拆迁户工作难做。
43	中国服装成长型品牌基地		15000	8000	7850	98.1%	目前正在进行征地拆迁工作。	无
44	芦淞服饰城综合提质			20000	8000	25.0%	人民南路人防工程全线围档施工中，目前已完成金帝至智超前坪段土方开挖及外运，工字钢支护已基本完成。8月14日起在金帝前开始进行人防工程顶板支模柱、梁、板钢筋绑扎施工，已完成至智超前约200米，南端自芦淞路往北开始进行土方开挖及外运，已完成约150米土方开挖，自8月16日起开始浇筑顶板砼，已完成约150米顶板砼浇筑，同时进行砼养生。	无
45	芦淞区棚户区、城中村改造			50000	7000	14.0%	已完成月形山B块征地拆迁工作。	无
46	枫溪尾水治理	2009-2010	1500	100	0	0.0%	尚未启动（未立项）。	无
47	608所科研开发工程						目前正在进行基础施工。	根据国家相关规定该项目为军工固定资产投资，属于保密范畴，故不予上报。
48	五里墩机械加工园				3000		已完成一栋建筑，其它建筑正在建设中。	无
49	银谷二期	2010-2013	3000	未定	300		项目前期准备工作正在进行中。	无

 株洲市2010年重点建设项目完成情况表（芦淞区）                            单位：万元

序号	项 目 名 称	已批 总投资	本年计划投资	1-8月累 计完成	本月完成	为年计划的%	工程形象进度	存在的问题
1	中医大楼建设项目	10500	2000	880	400	44	进行设计、交通评估、勘探、规划报建。	无
2	★市儿童福利院及流浪未成年人保护中心建设项目	5722	3000	1100	640	37	已完土地费、青苗费补偿发放，完成部分房屋拆迁协议的签订 。	原有拆迁文件出台时间太长，拆迁补偿标准太低，投资商与拆迁户的期望值相差太大，拆迁户工作难做。
3	大飞机辅助动力装置APU及协作设计大楼	12000	5000	4000	900	80	根据国家相关规定该项目为军工固定资产投资，属于保密范畴，故不予上报。
4	南方公司专项计划项目	108000	16000	13000	3800	81	根据国家相关规定该项目为军工固定资产投资，属于保密范畴，故不予上报。
5	电动助力转向器及中小型电动汽车研制扩建项目	148984	5000	4300	3887	86	设备投入、研究并购买样机，新征用地及建设正在论证中。	政府扶持资金尚未到位。
6	好棒美禽类食品加工农业产业化基地建设项目	17000	5000	4830	1150	97	对禽肉制品深加工基地进行清洁生产技术改造。	原材料价格持续上涨，公司原料供应无保障。
7	★株洲亮点保鲜设备制造	50000	50000	32000	5000	64	项目用地范围内90%的地勘工作已完成，321亩土石方填挖工程本周内可完成。厂区内315千伏变压器、正式用水已安装到位，预计9月上旬启动项目全面建设工程。	无
8	★株洲烟草物流中心	25000	5000	1000	1000	20	1、与教育局用地调整工作已完成。2、同联谊、烟草、协调工作已结束，现已进入规划报建。	因该项目地处枫溪生态城内，有保持原地貌和建筑物限高等要求，原总规设计方案，需做调整，使得报建工作难度加大，进展较慢。
9	★大汉希尔顿酒店	80000	42000	40000	38022	95	1、基坑土方开挖完成80% 2、基坑开挖完成80%。	请求市政府明确相关优惠政策。
10	中南粮油物流中心	23000	5000	1500	890	30	目前各项准备工作就绪。项目设计方案，交通评价分析，环保评估等相关资料以送交市规划局，专家委员会待审。	1、市规划局，市规划专家委员会对该项目建筑规模方案进行评审，确定实施方案。2、根据市政府旧城棚户改造有关扶持精神，该项目建设原址上有旧仓房，居民用房建筑面积13500平方米需拆除。请求政府按有关精神列入旧城棚户改造范畴并给予扶持。
11	★金世纪果品大市场	18500	7000	403.85	212	5.7	宅基地公示已完成。	已签协议7户，余下4户未签订拆迁协议。