重点项目简报 （2010年第九期）

  （第九期） 株洲市芦淞区重点项目建设管理办公室编           2010年10月1日     一、基本情况2010年，芦淞区市级重点项目共11个，本年计划投资14.5亿元，1—9月累计完成投资10.8亿元，为年计划的74.5%。11个市级重点项目中，开工在建设的项目有七个,分别为：株洲亮点保鲜设备制造，大汉希尔顿酒店，电动助力转向器、中小型电动汽车研制扩建项目，好棒美禽类食品加工农业产业化基地建设项目，大飞机辅助动力装置APU及协作设计大楼项目，南方公司专项计划项目，金世纪果品大市场已于9月28日正式开工；市儿童福利院及流浪未成年人保护中心建设项目已完成征地拆迁工作；中南粮油物流中心项目正在进行手续报批未开工，中医大楼项目正在做项目前期工作；株洲烟草物流中心正在规划报建中，确保10月中旬开工建设。    2010年，芦淞区区级重点建设项目共49个，本年计划投资37.78亿元，1—9月累计完成投资26.86亿元，为年计划的71.1%。49个区级重点项目中，已完工的区级重点项目有3个，开工在建的29个，目前未开工的项目有17个，分别为：水泥机械、化工及环保机械的研发与制造基地，唯一湘江，长城国际商业广场，航空城配套区，谭家塅安置小区，芦淞服饰物流，芦淞实验学校（暂定名），芦淞区人民法院审判综合楼，芦淞区人武部营院置换，体育路消防站，高家坳小学、龙泉小学、株董路小学改扩建，芦淞区中心敬老院，城际铁路（芦淞区段），中国服装成长型品牌基地，株董路安置小区，枫溪尾水治理，银谷二期。   二、相关建议    （一）建议区政府和市国土局、规划局每月定期形成一个联席会议，确保项目推进过程中有关国土、规划方面的问题能及时得到解决。（二）加强调度，落实责任。各项目牵头领导及责任单位加大日常调度和协调服务力度,并围绕年度工作目标作一次系统的分析，做到每星期调度一次、每月小结一次，确保全面完成全年目标任务。株洲市2010年重点建设项目完成情况表（芦淞区）                     单位：万元

序号	项 目 名 称	已批 总投资	本年计划投资	1-9月累 计完成	本月完成	为年计划的%	工程形象进度	存在的问题
1	中医大楼建设项目	10500	2000	980	100	49	进行设计、交通评估、勘探、规划报建。	无
2	★市儿童福利院及流浪未成年人保护中心建设项目	5722	3000	1260	160	42	已完成征地拆迁。	无
3	大飞机辅助动力装置APU及协作设计大楼	12000	5000	4420	420	89	根据国家相关规定该项目为军工固定资产投资，属于保密范畴，故不予上报。	无
4	南方公司专项计划项目	108000	16000	14300	1300	89	根据国家相关规定该项目为军工固定资产投资，属于保密范畴，故不予上报。	无
5	电动助力转向器及中小型电动汽车研制扩建项目	148984	5000	4500	200	90	设备投入、研究并购买样机，新征用地及建设正在论证中。	政府扶持资金尚未到位。
6	好棒美禽类食品加工农业产业化基地建设项目	17000	5000	4900	70	98	对禽肉制品深加工基地进行清洁生产技术改造。	原材料价格持续上涨，公司原料供应无保障。
7	★株洲亮点保鲜设备制造	50000	50000	34000	2000	68	地基强夯完成3000平方，宿舍楼的临时设施搭建完成50%，装配车间准备进场施工，由于下雨，影响工程进度。	无
8	★株洲烟草物流中心	25000	5000	1000	1000	20	1、与教育局用地调整工作已完成。2、同联谊、烟草、协调工作已结束，现已进入规划报建。	因该项目地处枫溪生态城内，有保持原地貌和建筑物限高等要求，原总规设计方案，需做调整，使得报建工作难度加大，进展较慢。
9	★大汉希尔顿酒店	80000	42000	40370	370	96	1、基坑土方开挖完成90%；2、基坑支护完成80%；3、基础详堪完成。	请求市政府明确相关优惠政策。
10	中南粮油物流中心	23000	5000	1500	0	30	目前各项准备工作就绪。项目设计方案，交通评价分析，环保评估等相关资料以送交市规划局，专家委员会待审。	1、请市规划局，市规划专家委员会对该项目建筑规模方案进行评审，确定实施方案。2、根据市政府旧城棚户改造有关扶持精神，该项目建设原址上有旧仓房，居民用房建筑面积13500平方米需拆除。请求政府按有关精神列入旧城棚户改造范畴并给予扶持。
11	★金世纪果品大市场	18500	7000	412.95	9.1	5.9	正在对低洼区进行土方回填，铺设临时管道排水，已于9月28日正式开工。	安置宅基地权属纠纷仍未解决，补偿款未发放，安置工作无法进行，请政府部门支持协调解决。

芦淞区2010年重点建设项目情况表（九月份）

序号	项目名称	起止年限	已批总投资金额	本年计划投资	1-9月累计完成	占年计划的%	工程形象进度	需要解决的问题	备注
1	新芦淞服装（都市）工业园二期	2009-2011	32000	15000	6948	46.3%	一期14栋进入设备安装装饰施工，其余22栋进入全面整改测试，工程验收工作。二期场地已平整压实，主排水管支排水管已完成施工道路进入施工，桩基9月15日开始施工。	无
2	株百物流	2009-2010	18000	12000	11300	94.2%	项目一期土方平整已完成交地，二期征地公告已发，田土、房屋丈量工作已完成。由于与村组关系未明确，被征土地算账工作还在进行协调。	无
3	水泥机械、化工及环保机械的研发与制造基地	2010-2011	15000	10000	8800	88.0%	因项目征地工作正在协调进行中，在与高新区建设局协调出具红线图、蓝线图工作。	无
4	潍柴动力-湘火炬机械制造项目	2009-2010	13000	9000	8800	97.8%	一期厂房正在进行厂房内装修工作，二期厂房已封顶。场内基础设施建设工作正在有序推进。	无
5	康泰服饰工业园	2007-2010	11700	2800	2800	100.0%	5月31日交付使用。	燃气开户费用和自来水增容的协调工作。	项目已完工
6	唯一湘江	2009-2012	50000	20000	10000	50.0%	土地征购、 土地报批、 前期手续报批。	土地报批的手续繁杂。	未上报月报表
7	高山流水艺术家居住部落	2009-2012	30000	15000	10000	66.7%	已完成征地拆房，正在进行基础施工，	无
8	文化园三期	2008-2014	70000	12000	10429	86.9%	B2、B3拆迁工作进入实施阶段，与拆迁户签订拆迁协议。	该项目B2、B3地块属纺织路与人民路的交汇处，拆迁人数多，情况较复杂，拆迁难度大，望政府能给与大力支持与帮助，促使我司项目能顺利进行。
9	汉华商业广场	2007-2010	37900	12000	11500	95.8%	裙楼盖顶进入塔楼转换层施工。	因工程项目处于交通要道，施工通道不畅。	未上报月报表
10	金碧花园	2009-2012	29000	6000	4700	78.3%	勘探设计，土石方工程进场，施工队伍洽谈。	协商和洽谈工地供水供电，做好三通一平前期工作。
11	金轮时代广场	2007-2011	30095	10000	16000	160.0%	塔楼主体已完成至24层砼浇筑。砌体完成至20层。消防已完成裙楼消防喷淋系统，以及地下室防排烟系统。电梯已进场安装裙楼部分电梯，完成70%。空调进场施工。	无
12	株洲金冠服饰传媒大楼	2007-2010	30000	15000	13000	86.7%	正在进行地面五楼夹层施工。	无
13	惠天然城市公园	2009-2011	15000	10000	8500	85.0%	项目征地公告已发，前期各项手续已完成，园区成立专门小组正在积极推进征地拆迁工作，目前正在进行协调山林权属划分工作。	无
14	长城国际商业广场	2009-2011	15000	10000	5000	50.0%	征地、拆迁。	调整规划，项目暂停。
15	中央商业广场	2008-2011	24154	9154	9154	100.0%	裙楼内装饰施工。	无
16	鑫科大厦酒店式公寓	2010	12000	8000	5500	68.8%	已完成征地拆房，正在进行基础施工。	无
17	欧洲城服饰市场	2010-2013	30000	5000	4800	96.0%	已完成22层结构。	人防工程影响施工。
18	百江·明珠（二期）	2006-2011	26300	4000	3800	95.0%	二期主体工程建设。	资金周转困难，三期拆迁进度停滞。
19	环球国际广场	2006-2012	11427	2000	2000	100.0%	已完成主体工程建设。	无
20	大地商业广场	2007-2010	11000	4000	4000	100.0%	截止9月26日，主体工程已全部完工，裙楼内外装修已完成并已开业，塔楼室外装修已经完成；设备安装调试、内装修基本完成，消防已验收，工程其他相关验收正在进行中。	无
21	福鑫大厦	2009-2010	15000	5000	5000	100.0%	消防设施已完毕，正在办理房屋产权证。	无	项目已完工
22	兹丘·凤凰城	2009-2010	11200	2359	2429	103.0%	项目已完工。	无	项目已完工
23	芦淞服饰电子商务交易平台	2008-2010	2640	1425	1465	102.8%	本月服饰购网站继续在线测试交易支付功能。与建行的网上银行对接程序进入调试阶段；完成芦淞区网络创业基地的本地学员在网络开店创业的供货功能，服饰购网站新增网店代销功能。	无
24	中瑞、曼哈顿花园	2009-2011	80000	7000	5824.79	83.2%	1-3栋桩基础完成、4-6栋桩基础施，会所内外装修完成80%。	无
25	航空大道建设	2009-2015	113000	37000	27000	73.0%	航空大道项目资金3亿元贷款工作已完成，即将启动征地拆迁工作。	无
26	果园路	2009-2011	12000	5500	2000	36.0%	目前正在进行预应力桥梁的张拉以及桥梁桩的施工，道路下1.2m的污水管正在铺设施工中。	无
27	株醴路延伸段	2009-2010	5613	7700	100	1.3%	市财政评审中心的拆迁评审已完成，并于9月26日与城发集团签订相关协议。9月28日正式举行拆迁开工仪式。	拆迁许可证的办理尚需时间；资金到位情况将直接影响到拆迁进度。
28	中瑞路	2010	617	617	617	100.0%	本月主要完成栏杆、标志标线、路灯等附属设施施工，已于9月20日全部完成。	无
29	和厚园二期	2008-2012	20000	6000	5000	83.3%	二期土地变性出让手续市政府已批并摘牌。	无
30	航空城配套区	2010-2015	37000	12000	11000	91.7%	该项目目前正在与投资商积极沟通洽谈，有望在10月与中申房地产开发有限公司签订协议。继续土地报批资料整理上报工作。	无
31	谭家塅安置小区	2009-2012	10400	2600	100	3.8%	土地报批已完成。	未确定资金来源。	未上报月报表
32	芦淞服饰物流	2009-2011	36000	8000	7000	87.5%	1、预计本月底完成项目的土地摘牌工作，后续工程报建报批工作同时进行中。2、已完成芦淞服饰物流项目197亩地蓝线图、路网规划文件的审批；81亩置换土地蓝线图、路网规划批文已做好，正待审批。3、已完成土方工作量的挖填方案，正在进行钻探的布点优化，施工队招投标工作已在进行中。4、规划设计院已确定项目最终的规划方案，预计9月底“五图一表”可提交出来。5、已正式终止与上海克而瑞公司的策划合同，已将合同终止协议寄至对方。6、已初步确定北京世纪千府国际工程设计公司进行项目场地雨水排水设计，合同正在商谈中；现施工图纸正在进行设计中。 7、现正待开标确定项目单体设计单位。 8、已落实项目场地内地上地下各管线、给排水、电力、通信等迁移手续工作。9、积极配合庆云办事处将项目范围内土地征地拆迁补偿款发放到村民手上。10、已做好项目开工方案，开工前的各项准备工作正有条不紊地进行中。	1、征地补偿款发放到村民手上需要协调问题。 2、项目土地挂牌保证金和摘牌资金的筹集问题。
33	芦淞实验学校（暂定名）	2009-2011	10018	5000	100	2.0%	1、与景炎学校签订了框架协议书；2、与规划院进行土地调规。	无
34	芦淞区人民法院审判综合楼	2010	3500	1750	0	0.0%	拟定选址方案，争取立项。	1、希望早日批准立项。2、希望区成立专门指挥部;3、协调规划报建。
35	芦淞区人武部营院置换	2010-2011	1790	1500	100	6.7%	成立专门指挥部，市规划局已批准用地规划，国土局正办理征地相关事宜。月初进行现场办公会议，并进行平面规划修改。	无
36	体育路消防站	2010	1200	1200	50	4.2%	市规划局两次就选址问题向芦淞区人大代表回复，刘海宾区长带领查看选址地点。	无
37	高家坳小学、龙泉小学、株董路小学改扩建	2010	1125	1125	200	17.8%	立项阶段，报批立项批文，总体规划通过市规划局审批通过，完成建筑设计。龙泉小学教学综合楼进入招标阶段。	无
38	城际铁路（芦淞区段）	2009-2012	128600		200	0.0%	现已完成勘探设计并报铁道部审批。	无
39	芦淞区中心敬老院	2009-2010	1000	1000	1000	100.0%	省国土资源厅已批复，等待资金到位后进入实质征地阶段。	资金缺口大,已向财政申请报告，等待批复。
40	炮团长坡安置地建设	2008-2010	768	268	250	93.3%	已完成土地平整，正在进行桩基础施工 。	无
41	株董路安置小区	2010		268	118	44.0%	已完成协议签订，第一批征地款已到位。	拆迁户对补偿期望值太大，拆迁户工作难做。
42	农科所科研基地征地	2010	1475	1475	1280	86.8%	已完土地、青苗、设施补偿和部分房屋拆除。	无
43	中国服装成长型品牌基地		15000	8000	7850	98.1%	目前正在进行征地拆迁工作。	无
44	芦淞服饰城综合提质			20000	9400	47.0%	人民南路人防工程于9月18日拆除围挡恢复路面通行。市府路口的沥青路面已完成施工，车行道麻石板铺装的中央3米已基本完成，车行两边的铺装于9月20日开始。人行道板面板及砼基础拆除工作于9月18日开始，目前已完成约60%。人行道上的临时煤气管道拆除已全部完成。市场群美化亮化工作正在进行紧张的前期准备工作：美化改造设计施工图已完成50%，月底前可全部完成，亮化设计方案正在进行中。广告牌拆除已完成芦淞路口部分建筑的广告牌拆除。	无
45	芦淞区棚户区、城中村改造			50000	19000	38.0%	已完成月形山棚户区改造工作，南方公司幸福村项目已进入拆迁，其余项目正在做入户调查工作。	无
46	枫溪尾水治理	2009-2010	1500	未定	0	0.0%	尚未启动（未立项）。	无
47	608所科研开发工程						9月21日举行开工仪式。施工场地内及地下一层土方挖掘平整工作已完成。	无
48	五里墩机械加工园				4000		已完成一栋建筑，其它建筑正在建设中。	无
49	银谷二期	2010-2013	3000	未定	500		项目前期准备工作正在进行中。	无